【单选题】
有一个大型购物中心,总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。
假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中正确的是()。A.未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B.未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C.未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D.此类情况不能使用收益法评估
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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:
54%的考友选择了A选项
33%的考友选择了B选项
0%的考友选择了C选项
13%的考友选择了D选项